Estimation théorique
Allée des chênes,74330 Poisy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des chênes,74330-Poisy indique un avis de valeur compris entre 537.000€ et 605.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.370€ et 6.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 128 | CHE DES GLAISIERS | 4 | 91 | 393 | 451865€ | 4966€ |
2021-10-06 | 96 | CHE DES GLAISIERS | 5 | 92 | 589 | 270000€ | 2935€ |
2021-11-04 | 126 | CHE DES GLAISIERS | 4 | 91 | 179 | 530989€ | 5835€ |
2020-12-14 | 5018 | LA PIECE EST | 7 | 153 | 1033 | 579300€ | 3786€ |
2022-05-27 | 5018 | LA PIECE EST | 4 | 146 | 1028 | 551000€ | 3774€ |
2021-09-10 | 96 | CHE DES GLAISIERS | 5 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2022-03-31 | 1290 | RTE D ANNECY | 4 | 74 | 772 | 500000€ | 6757€ |
2019-07-24 | 140 | RTE DES CHAMPS DE VERNOD | 5 | 107 | 1062 | 818000€ | 7645€ |
2021-07-06 | 285 | CHE DES GLAISIERS | 5 | 154 | 800 | 637250€ | 4138€ |
2022-12-07 | 139 | RTE DE VERNOD | 3 | 76 | 113 | 337250€ | 4438€ |
2022-06-24 | 75 | RTE DES CHAMPS DE VERNOD | 5 | 120 | 1186 | 732000€ | 6100€ |
2022-10-20 | 145 | RTE DE VERNOD | 4 | 99 | 133 | 120000€ | 1212€ |
2021-08-25 | 163 | RTE DE VERNOD | 5 | 128 | 132 | 380000€ | 2969€ |
2021-04-09 | 15 | IMP DES ROSIERS | 4 | 88 | 0 | 495720€ | 5633€ |
2020-11-20 | 97 | CHE DES PAONS | 4 | 92 | 147 | 432000€ | 4696€ |
2019-07-12 | 81 | CHE DES PAONS | 4 | 88 | 251 | 446385€ | 5073€ |
2022-06-29 | 105 | RTE DE CHARNEUSE | 4 | 76 | 550 | 325000€ | 4276€ |
2020-07-15 | 59 | CHE DES PAONS | 4 | 90 | 264 | 474250€ | 5269€ |
2022-01-26 | 53 | CHE DES PAONS | 4 | 95 | 161 | 511300€ | 5382€ |
2019-08-05 | 86 | CHE DES PERDRIX | 3 | 64 | 97 | 303260€ | 4738€ |
2022-10-19 | 86 | CHE DES PERDRIX | 3 | 64 | 97 | 396640€ | 6198€ |
2022-02-11 | 59 | RTE DE CHARNEUSE | 4 | 96 | 500 | 710000€ | 7396€ |
2020-07-31 | 62 | CHE DES PERDRIX | 3 | 64 | 123 | 323500€ | 5055€ |
2019-09-27 | 75 | RTE DE CHARNEUSE | 5 | 125 | 631 | 715000€ | 5720€ |
2019-10-21 | 40 | CHE DES PERDRIX | 3 | 64 | 121 | 293770€ | 4590€ |
2022-09-30 | 137 | CHE DU CHAMP MIEVRE | 5 | 114 | 928 | 631000€ | 5535€ |
2022-12-22 | 526 | RTE DES VIGNES | 5 | 125 | 957 | 604500€ | 4836€ |
2020-11-09 | 225 | RTE DE VERNOD | 6 | 176 | 1095 | 1027500€ | 5838€ |
2022-09-26 | 41 | IMP DES ACACIAS | 5 | 150 | 830 | 818000€ | 5453€ |
2022-03-29 | 283 | CHE DES GREFFONS | 3 | 114 | 555 | 185000€ | 1623€ |
2019-05-27 | 185 | CHE DES GREFFONS | 5 | 78 | 870 | 365000€ | 4679€ |
2019-05-24 | 12 | CHE DES PERDRIX | 17 | 64 | 114 | 297965€ | 4656€ |
2019-10-21 | 71 | RTE DE CHARNEUSE | 7 | 169 | 800 | 672400€ | 3979€ |
2022-11-02 | 138 | IMP DES ACACIAS | 7 | 153 | 869 | 803810€ | 5254€ |
2021-03-16 | 238 | RTE DE CHARNEUSE | 4 | 105 | 868 | 435000€ | 4143€ |
2021-12-01 | 295 | RTE DE CHARNEUSE | 6 | 130 | 623 | 605085€ | 4655€ |
2020-10-20 | 297 | RTE DE CHARNEUSE | 5 | 142 | 1050 | 756830€ | 5330€ |
2020-10-08 | 71 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 118 | 342 | 583550€ | 4945€ |
2019-06-21 | 220 | CHE DES POSES | 5 | 133 | 1004 | 515265€ | 3874€ |
2021-08-25 | 228 | CHE DES POSES | 4 | 93 | 0 | 489775€ | 5266€ |
2021-09-15 | 369 | RTE DE CHARNEUSE | 4 | 66 | 681 | 450000€ | 6818€ |
2021-12-07 | 423 | RTE DE VERNOD | 4 | 106 | 654 | 637800€ | 6017€ |
2021-09-28 | 423 | RTE DE VERNOD | 4 | 106 | 654 | 787800€ | 7432€ |
2022-06-30 | 46 | CHE DES GREFFONS | 4 | 99 | 1200 | 746680€ | 7542€ |
2020-07-29 | 21 | CHE DU QUART | 5 | 106 | 1115 | 1050000€ | 9906€ |
2021-11-10 | 168 | CHE DE LA CAILLERE | 4 | 79 | 246 | 506100€ | 6406€ |
2020-11-20 | 274 | CHE DE GERBASSIER | 4 | 121 | 260 | 641560€ | 5302€ |
2023-06-29 | 538 | RTE DE VERNOD | 6 | 127 | 1000 | 1131000€ | 8906€ |
2021-03-31 | 162 | CHE DE LA CAILLERE | 4 | 64 | 186 | 359915€ | 5624€ |
2022-12-08 | 285 | RTE DES VIGNES | 7 | 157 | 636 | 1191990€ | 7592€ |
2022-08-18 | 95 | RTE DES CREUSETTES | 6 | 125 | 0 | 500000€ | 4000€ |
2021-11-10 | 48 | RTE DU PETIT CLOS | 3 | 94 | 1035 | 535050€ | 5692€ |
2022-06-14 | 350 | CHE DE GERBASSIER | 6 | 138 | 1358 | 691250€ | 5009€ |
2021-09-24 | 122 | CHE DES COQUELICOTS | 6 | 136 | 1081 | 740000€ | 5441€ |
2020-07-31 | 519 | RTE DES CREUSETTES | 5 | 81 | 526 | 384300€ | 4744€ |
2020-03-23 | 127 | CHE DES COQUELICOTS | 5 | 108 | 575 | 486850€ | 4508€ |
2021-07-01 | 521 | RTE DES CREUSETTES | 4 | 89 | 314 | 410000€ | 4607€ |
2021-02-05 | 1236 | RTE DE L ECOLE D AGRICULTURE | 4 | 84 | 378 | 450600€ | 5364€ |
2021-06-21 | 15 | IMP DES CHAIS | 5 | 102 | 0 | 340000€ | 3333€ |
2022-01-31 | 32 | IMP DES CHAIS | 5 | 98 | 0 | 467120€ | 4767€ |
2021-10-13 | 48 | IMP DES CHAIS | 5 | 102 | 0 | 529900€ | 5195€ |
2020-04-28 | 133 | RTE DES VIGNES | 4 | 109 | 998 | 556550€ | 5106€ |
2021-02-11 | 459 | RTE D ANNECY | 3 | 90 | 970 | 468000€ | 5200€ |
2019-10-07 | 73 | RTE DES MARAICHERES | 5 | 90 | 907 | 550000€ | 6111€ |
2021-09-21 | 425 | RTE D ANNECY | 4 | 125 | 1086 | 770700€ | 6166€ |
2021-08-31 | 126 | IMP DU PERTHUIS | 5 | 100 | 0 | 477400€ | 4774€ |
2020-02-24 | 36 | IMP DU PERTHUIS | 5 | 100 | 0 | 434200€ | 4342€ |
2019-12-12 | 74 | IMP DU PERTHUIS | 5 | 102 | 0 | 420000€ | 4118€ |
2022-09-15 | 14 | CHE DES MYOSOTIS | 5 | 110 | 337 | 586350€ | 5330€ |
2021-01-15 | 319 | RTE DE POISY | 5 | 124 | 1304 | 592000€ | 4774€ |
2019-07-23 | 367 | RTE DES MARAICHERES | 5 | 100 | 0 | 350000€ | 3500€ |
2020-08-14 | 269 | RTE DES MARAICHERES | 6 | 141 | 1028 | 670500€ | 4755€ |
2022-05-16 | 95 | IMP BEAUREGARD | 5 | 109 | 1287 | 662600€ | 6079€ |
2021-04-09 | 475 | RTE DE MONOD | 5 | 110 | 1118 | 470443€ | 4277€ |
2022-08-24 | 210 | RTE DE MONOD | 6 | 115 | 964 | 790000€ | 6870€ |
2021-02-15 | 95 | RTE DES COLLINES | 5 | 85 | 0 | 494910€ | 5822€ |
2019-07-03 | 6 | PAS DES CERISIERS | 5 | 90 | 309 | 250000€ | 2778€ |
2022-07-27 | 318 | RTE DE MONOD | 6 | 130 | 754 | 961200€ | 7394€ |
2020-12-21 | 33 | RTE DE FRANGY | 5 | 141 | 654 | 303500€ | 2152€ |
2021-06-02 | 160 | RTE D ANNECY | 6 | 118 | 203 | 500000€ | 4237€ |
2022-03-28 | 139 | CHE DU MURGER | 5 | 95 | 546 | 655000€ | 6895€ |
2023-06-28 | 142 | CHE DU PARET | 5 | 180 | 1068 | 1781300€ | 9896€ |
2021-12-06 | 126 | CHE DES CORBESSES | 5 | 149 | 1233 | 547000€ | 3671€ |
2019-06-28 | 5 | RTE DE RUMILLY | 4 | 103 | 786 | 980797€ | 9522€ |
2019-06-28 | 3 | RTE DE RUMILLY | 6 | 140 | 945 | 1179200€ | 8423€ |
2022-09-07 | 19 | RTE D ANNECY | 4 | 115 | 682 | 1050000€ | 9130€ |
2020-01-31 | 130 | PL DE L EGLISE | 7 | 138 | 1200 | 644850€ | 4673€ |
2022-12-19 | 881 | RTE DES COLLINES | 4 | 102 | 575 | 807000€ | 7912€ |
2019-07-25 | 9 | RTE DE COTFA | 5 | 80 | 707 | 185000€ | 2313€ |
2019-11-21 | 9 | RTE DE COTFA | 5 | 80 | 707 | 295000€ | 3688€ |
2020-01-13 | 157 | IMP DE LA VERDURE | 5 | 101 | 703 | 405000€ | 4010€ |
2021-02-25 | 1 | IMP DES CREUSETTES | 5 | 112 | 629 | 95831€ | 856€ |
2021-01-28 | 21 | ALL DU BOIS JOLI | 6 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2022-06-15 | 27 | ALL DU BOIS JOLI | 5 | 98 | 0 | 450000€ | 4592€ |
2022-04-19 | 14 | RUE DE L'EURO | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2020-03-20 | 1 | IMP DES TORIOLETS | 4 | 132 | 664 | 450000€ | 3409€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DES GRILLONS | 4 | 77 | 0 | 330000€ | 4286€ |
2019-09-25 | 407 | RUE DE CALVI | 5 | 115 | 751 | 599500€ | 5213€ |
2022-11-09 | 56 | IMP DU RIANT COTEAU | 5 | 162 | 1239 | 817350€ | 5045€ |
2021-10-20 | 410 | PAS DE BRASSILLY | 4 | 80 | 463 | 470000€ | 5875€ |
2021-02-25 | 99 | IMP DES LECHETTES | 5 | 111 | 1004 | 515000€ | 4640€ |
2019-12-16 | 21 | RUE FRANCOIS VERNEX | 6 | 156 | 0 | 523000€ | 3353€ |
2022-10-27 | 102 | IMP DES PATURAGES | 5 | 115 | 800 | 738200€ | 6419€ |
2022-12-02 | 66 | IMP DES LECHETTES | 5 | 150 | 1089 | 640000€ | 4267€ |
2022-02-17 | 432 | RTE DE PLAFETE | 5 | 97 | 0 | 485000€ | 5000€ |
2019-09-04 | 22 | RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD | 4 | 72 | 431 | 340000€ | 4722€ |
2023-05-22 | 11 | RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD | 4 | 68 | 522 | 253891€ | 3734€ |
2020-02-10 | 11 | RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD | 4 | 68 | 522 | 374500€ | 5507€ |
2019-07-19 | 2 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 84 | 555 | 520000€ | 6190€ |
2021-03-09 | 1 | RUE DU FIER | 5 | 98 | 479 | 320000€ | 3265€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DU LIEUTENANT SIMON | 6 | 160 | 234 | 538000€ | 3363€ |
2021-05-04 | 3 | RUE DU LIEUTENANT SIMON | 5 | 88 | 454 | 435300€ | 4947€ |
2022-02-24 | 107 | IMP DES JASMINS | 5 | 110 | 0 | 174530€ | 1587€ |
2020-11-02 | 135 | IMP DES JASMINS | 6 | 118 | 0 | 112500€ | 953€ |
2021-01-18 | 6 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 134 | 611 | 250000€ | 1866€ |
2021-02-22 | 16 | RTE DE COTFA | 5 | 135 | 778 | 615000€ | 4556€ |
2023-01-13 | 10 | RUE DU LIEUTENANT SIMON | 4 | 80 | 455 | 677250€ | 8466€ |
2021-07-26 | 20 | RTE DE COTFA | 3 | 77 | 403 | 648800€ | 8426€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DU LIEUTENANT SIMON | 3 | 80 | 520 | 349500€ | 4369€ |
2022-01-05 | 13 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 83 | 191 | 449000€ | 5410€ |
2022-09-26 | 26 | RTE DE COTFA | 4 | 92 | 0 | 440000€ | 4783€ |
2022-04-25 | 14 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 85 | 542 | 824300€ | 9698€ |
2022-05-12 | 8 | RUE EMILE TYRODE | 5 | 120 | 585 | 233427€ | 1945€ |
2022-05-12 | 8 | RUE EMILE TYRODE | 5 | 120 | 585 | 389046€ | 3242€ |
2023-06-28 | 8 | ALL DES BENGALIS | 4 | 91 | 806 | 591700€ | 6502€ |
2020-03-11 | 275 | ART ANC RTE DE MARNY | 6 | 128 | 930 | 492100€ | 3845€ |
2022-06-30 | 8 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 6 | 140 | 770 | 476288€ | 3402€ |
2022-01-26 | 13 | RUE FRANCOIS PALLUD | 4 | 68 | 605 | 399000€ | 5868€ |
2021-05-17 | 6 | CHE DU VIEUX MEYTHET | 1 | 34 | 0 | 209000€ | 6147€ |
2019-07-11 | 175 | CHEM DES NOYERS | 4 | 142 | 431 | 653100€ | 4599€ |
2019-08-09 | 1 | IMP ELISABETH DE VENDOME | 4 | 105 | 391 | 229600€ | 2187€ |
2021-01-22 | 654 | RTE DES EPINETTES | 5 | 178 | 952 | 886000€ | 4978€ |
2022-07-22 | 44 | CHE DU PRE MONTCLAIR | 4 | 114 | 964 | 738100€ | 6475€ |
2021-09-13 | 396 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 80 | 394 | 620650€ | 7758€ |
2021-06-29 | 43 | RUE DE L AERODROME | 6 | 137 | 891 | 630000€ | 4599€ |
2019-12-16 | 48 | RUE DE L AERODROME | 5 | 154 | 1291 | 500000€ | 3247€ |
2019-07-12 | 411 | RTE DE LA MONTAGNE | 6 | 165 | 653 | 815000€ | 4939€ |
2021-04-30 | 761 | RTE DES EPINETTES | 5 | 141 | 946 | 1070000€ | 7589€ |
2020-01-17 | 763 | RTE DES EPINETTES | 6 | 184 | 763 | 947900€ | 5152€ |
2020-09-11 | 78 | CHE D AZE | 6 | 113 | 1177 | 634000€ | 5611€ |
2022-01-24 | 4 | IMP DES EPINETTES | 3 | 82 | 451 | 420000€ | 5122€ |
2019-10-18 | 59 | CHE DE L OMBRE | 6 | 121 | 1289 | 509712€ | 4212€ |
2021-02-26 | 57 | CHE DES RIPPES | 5 | 143 | 826 | 675000€ | 4720€ |
2021-07-16 | 1030 | RTE DE LOVAGNY | 5 | 94 | 1004 | 461800€ | 4913€ |
2022-05-20 | 1030 | RTE DE LOVAGNY | 5 | 94 | 1004 | 550000€ | 5851€ |
2021-11-04 | 1 | RUE DE TEPA | 4 | 94 | 486 | 438545€ | 4665€ |
2022-01-06 | 188 | CHE DE CLAVIERES | 6 | 185 | 997 | 725000€ | 3919€ |
2022-09-16 | 94 | CHE DE CLAVIERES | 3 | 90 | 1016 | 771055€ | 8567€ |
2022-04-14 | 72 | CHE D AZE | 7 | 143 | 911 | 918650€ | 6424€ |
2020-02-20 | 89 | PAS DE MACULLY | 1 | 20 | 514 | 310000€ | 15500€ |